Assicurazione garanzia d'affitto
Invece di bloccare tre pigioni mensili lorde su un conto vincolato, Lei deposita una cauzione.
Perché è importante
Con il trasloco arriva tutto insieme: l'impresa di traslochi, i mobili nuovi, forse un doppio affitto — e la nuova amministrazione chiede in più una cauzione, mentre il vecchio deposito è ancora bloccato. Chi non ha questa somma liquida si ritrova sotto pressione proprio nel momento sbagliato. L'assicurazione di cauzione locativa interviene qui come garante: fornisce all'amministrazione la garanzia richiesta senza che Lei debba depositare denaro.
Per i locali d'abitazione la garanzia di locazione può ammontare per legge al massimo a tre pigioni mensili — se conto bloccato o soluzione assicurativa, lo si concorda con l'amministrazione. L'assicurazione è pensata soprattutto per giovani inquiline e inquilini, famiglie in fase di trasloco e per tutti coloro che hanno poca liquidità. Importante sapere: il premio annuo è un costo effettivo e non viene rimborsato — a lungo termine, di regola, conviene di più chi sceglie il classico conto bloccato.
I Suoi vantaggi
Fino a tre mensilità di pigione restano sul Suo conto invece che sul conto bloccato.
Proprio al momento del trasloco, questo alleggerisce sensibilmente il bilancio familiare.
Stipulata in fretta — la conferma va direttamente all'amministrazione.
Di questo ci occupiamo noi per Lei
- Confronto degli assicuratori di cauzione secondo il premio annuale
- Disbrigo delle pratiche con l'amministrazione, conferma inclusa
- Consulenza su quando conviene tornare al conto bloccato
- Disdetta della vecchia soluzione quando lascia l'alloggio
La consulenza per Lei è gratuita — siamo remunerati dalle compagnie assicurative tramite le courtage e, su richiesta, gliele presentiamo in piena trasparenza.
Consigli dalla consulenza
Quello che ripetiamo sempre alle nostre clienti e ai nostri clienti – gratuitamente, già prima del primo colloquio.
L'assicurazione di garanzia locativa alleggerisce la fase del trasloco, ma sul lungo periodo costa anno dopo anno. Non appena le Sue finanze si sono riprese, conviene tornare al conto bloccato. Lo si può fare in qualsiasi momento, d'intesa con l'amministrazione.
Se l'assicuratore versa all'amministrazione una pretesa fondata — per esempio per danni nell'appartamento —, in seguito recupera l'importo da Lei. La polizza protegge la Sua liquidità, non dai costi in sé. Al momento della stipulazione questo dettaglio viene spesso trascurato.
Se alla partenza vengono avanzate pretese, lo decide di regola il verbale di consegna. Al momento dell'entrata metta per iscritto i difetti e li documenti con fotografie, e segnali senza indugio i difetti nascosti che emergono in seguito. Così non si arriva nemmeno al punto in cui la garanzia viene escussa.
Se per un appartamento il contratto di locazione esige più di tre pigioni mensili, ciò non è ammesso — lo faccia presente. Verifichi anche se una garanzia viene effettivamente richiesta; alcune amministrazioni vi rinunciano. E dopo la partenza insista affinché un vecchio conto bloccato venga davvero liberato.
